重生名媛计中计_分卷阅读_251

  空了一会他又说,“叶霓没有了林赫,她不能有今天。我只是看到了她的前途。她将来会嫁给您,金叶,终究只会是昙花一现式的产业。所以我必须为自己打算。”说完他拉开门,再无一丝犹豫的离去。
  ☆、第188章
  看到林赫就这样把蔡庭放走了,叶嘉觉得有点无法接受。
  “为什么不报警?”叶嘉说,“他说他没有受贿,但是交给警方去查,一定能查出来,他十月份收的钱,到了现在,大情报没有出卖,但是小的地方,不知道出卖了叶霓多少?”
  林赫说:“收买他的是庄殊,我们现在和中殊国际是合作关系,大家都拿了那么大的本钱出来投资四府。现在出了丑闻,就是和自己过不去。”
  叶嘉想到三边那几百亿的投资,忽然就没了底气。
  叶霓没钱,在这么大的项目上,他们是跟着沾光的。还真是没什么好说的。
  林赫站了起来,又说:“这事你不用管了,你们少了个副总,回头我从林氏派两个人过来给你帮忙。”
  “那和小霓怎么说?”叶嘉问。语气不确定,透露出他还是很怕他妹的。
  林赫心中微微叹气,说道:“就说蔡庭有事离职了,别让叶霓知道的好。”
  叶嘉心里有点乱,也就没问为什么,“那你和她说吧。”
  林赫又看了他几眼,什么也没说,离开了金叶地产。
  回到公司,办公室有人在等他。
  姚想。
  他正坐在那里看电视,上面有新闻,是这次林氏和另外两家大地产商首度合作,开发四府的新闻报告。
  这期节目做的很细致,详细的对比了一下,如果政府出面收地和村商合作的不同。
  林赫脱了大衣,看了几眼电视,姚想就关了。看向他问道:“这上面说两种方法各有利弊,到底是什么不一样?”
  林赫拉开椅子坐下,说,“政府收地,就是以政府出面做主导。国家有法定的补偿规定,耕地补偿多少,荒地补偿多少。全都一刀切,按照国家规定来。这个法定的标准有个问题,就是对耕地荒地的补偿标准很清晰,但是对建设用地的标准,管理法要求各省自行制定。所以这一条,对于征收村里面原本的建设用地,就变成了自由发挥,没有准则,所以很多地方政府,普遍给的特别低。”
  姚想说,“之前庄殊想把那耕地荒废两年,就可以变成荒地的价格,是不是也和这有关系?”
  “那才是零头。”林赫说,“真正这种大面积的开发,他们村里还有现在村民住的房子,那些空着的地,本身很多就是建设用地。这部分的赔偿没有标准。所以如果让政府出面,四府得吃大亏。”
  姚想恍然大悟,“怪不得之前很多村子里拆迁闹事。”
  “一亩地赔一点钱,卖给开放商就是大价钱,村民当然不愿意。”林赫说,“但普天之下莫非王土,土地是国家的。这一条扯也没用。”
  姚想说,“所以这次你们争取到村商直接合作,政府不参与。将来统一规划好,卖出去的利润和村里分?”
  林赫嗯了一声,没多说。
  姚想知道,这还是庄殊的路子宽,让政府方面同意尝试这种新的办法并不容易,他问道,“那为什么说后面四府容易出问题,叶霓说会有*问题。”
  林赫听到叶霓的名字,就忍不住微微笑了一下,想到一转眼就一个月不见人,真是思念都生成草了,他空了一会,才说道:“问题是四府得的利润太大。这种模式一般就是三七开,他们不管我们投入了多少建设资金,只是把地拿出来,那么他们出地的那一部分,以后无论是盖了商场,商品房,或是盖了写字楼。卖出去都是按三给他们分。哪怕这个项目亏损,他们也得那么多。”
  姚想沉思了会,觉得林赫这样太吃亏了,拿了上百亿出来,反而是四府旱涝保收,他说,“那确实给四府办了件好事。”
  林赫说:“也不能这么说,土地本来就是他们的。”又想到叶霓那天一听到自己给她报了明账,利润5%,叶霓立时肉疼的样子,心里就觉得很熨帖。叶霓心里还是向着他的。
  “怪不得之前几年四府都没人动,这城中村改造真不容易。”姚想说,“要我说,不知道为什么你们还都要做地产,周期又长,回报率又低。”
  林赫笑起来,“盖起来一座楼的成就感你不懂,什么时候看到,在这座城市中,有那么几栋楼是自己盖的。都会觉得特别有意义。何况四府如果真的项目进行顺利,别的地方还是可以有利润的。”
  姚想点头,知道林赫也不会做赔本的生意,又问道:“那四府以后的问题在哪儿?”
  林赫想了想,“以前都是集体所有,如果直接分成房子给他们每个村民,那相当于,把钱直接发到手上。可是现在四府村政府要求发给他们,统一管理。这就是说明,他们不想把钱直接分给村民。好比很多大家长,不愿意分家一样。他们准备用这部分钱去投资,每年只给村民分红。”
  那这中间可以出问题的环节就太多了。
  “那其实如果真的要监管,也很容易。”姚想不大明白,为什么林赫的话里同样有隐忧。
  林赫说,“他们现在拿了赔款就是买车消费。那个地方的人呀……”牵扯向远,他也不想过多评价,加上向远的父亲本身就是村官。说多了显得他得了便宜卖乖。说少了,又显得他不客观。
  干脆说起蔡庭的事情,姚想一听,这次可是大出意外。
  “这人……”他也见过蔡庭,第一次见面觉得样子生的太好,可没想到,人品怎么和样貌差别这么大。
  “他这样,以后谁还敢用他。我就不明白了,金叶的发展那么快,他这算是鼠目寸光吧?”姚想心里比较膈应,亏他以前还当蔡庭是个人物。
  林赫转了转椅子,看去窗外,说道:“其实也不能怪他,他说的都没有错。”
  “什么没错?”
  “每个人在职场上攀爬,都希望可以找到适合自己的位置。但蔡庭现在找不到自己的位置了。”
  姚想更加不明白,“金叶这样的,他还敢说没自己的位置。”
  “叶霓不是一个有野心的人。”林赫说,“叶霓做了两件事,大概令蔡庭心里完全没有了希望。”
  做错了,还两件!
  姚想仔细想,完全不明白叶霓能做错什么。
  “我只知道,外头人都说金叶福利特别好,老板人也好。”姚想用一个外行听来的街边流言力挺叶霓。
  林赫笑,夸他女朋友自然高兴,可是作为一个生意人,叶霓确实错了。他说,“叶霓错了两件事,第一件,是对四府过于善良。别人不知道,但是蔡庭从一开始就在,他从这件事上准确地判断出,叶霓大气,却不是一个合格的生意人。能做多大的生意,要看那人有多大的雄心,有能力,她不愿意用的时候,是没有用的。
  姚想辩道:“那你还不如直接说,他不满意叶霓把公司直接给了你。”
  林赫大笑,“这怎么是错,公司能上市是好事。我们又不参与他们公司管理,对他们来说,完全是没有影响的。”
  姚想看他笑的愉悦,好像提到女朋友他都能年轻两岁,随手拿过他桌上的一个相框,里面的叶霓从后面搂着他,林赫反而没有看叶霓,姚想一下笑了,觉得这就是林赫对叶霓的状态,明明爱的不行,有时候还要装的好像叶霓更爱他。
  他看着那照片又说:“那你说说,那第二错在什么地方?”
  林赫脸上的笑容淡了淡,“她不该叫她二哥去公司。任人唯亲,是商场上的大忌。”
  姚想把那照片放了回去。
  林赫嫌他摆的位置不对,自己又挪了挪,才说,“叶霓一直想让她哥哥去公司,我都知道,但是蔡庭不知道。也不知道她为什么要这样做……”想到这里,他又摇头,“蔡庭如果知道原因,也只会更加坚定。叶霓确实没有雄心壮志,她只想她哥哥在公司,她可以退居幕后。”
  “那也没错。”姚想说,“叶霓那种女孩子,应该嫁个好人,留在家里享福就行。”
  林赫说,“她现在有四府那些别墅,就算什么也不干,以后也不愁吃喝。她自己有五十年的租约,从另一种角度讲,和政府那里买商品房是一样的。商品房也不过,五十年,七十年的产权。
  所以从蔡庭的角度讲,他的职业前景就暗淡了。加上叶霓又叫来一个她什么都不懂的哥哥压在头上。”
  姚想站起来说,“这话题太闷了。你让秘书冲两杯咖啡来。让我先缓缓。”
  林赫说:“你总是这样,准备不务正业到什么时候。”他拿起电话,帮姚想要了咖啡,又想到件事,“你怎么不问为什么这次我不去找庄殊算账?”
  “那还用问?”姚想说,“你现在等着他来找你不就是了。”
  林赫摇头,“大家利益绑在一起,他闹这么大的动静,还是为了叶霓,我这次不能和他闹。把叶霓娶回家才是正经。”
  姚想奇怪地看向他,“庄殊那人的性子,你娶回家叶霓也还在海景城。还是有人会不断地想挖你墙角。”
  林赫顿觉气闷,有人时刻惦记挖自己的墙角,太可憎了。
  桌上的手机跳跃起来,他拿过手机一看,接了电话,不是叶霓还有点失望,对面的人说了几句,他的脸色沉郁下来。挂上电话,他看着姚想说:“仇万年,没了。”

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