我真不想跟神仙打架 第812节

  荆小强觉得可稀罕了。
  大侄女,你这肯定是量不够。
  第798章、还是不要当资本家
  所以第二天回忆起羞人时刻的成玉玲,居然觉得有点无法面对,叫荆小强搬陆曦那边去住几天,一直住这边不太好。
  荆小强一直觉得没什么不好。
  陆曦那是什么人,动不动就貂皮大衣下面黑丝白衬衫上套路的主儿,天天住一起营养跟不上!
  于是他到陆曦那吃了早餐也不提这茬儿,到学校应个卯,杜若兰顶着黑眼圈说昨晚跟爸妈聊了大半宿,累死了,但她爸还是按计划等着的。
  荆小强开车过去酒店接,结果杜妈妈也一起,直接从蒲东走海边,六七十公里要走快俩小时。
  大白天也算是让西北来的夫妇看清楚这会儿的沪海到底是什么样子。
  这已经是领先全国的模样,但在荆小强看来到处都是破破烂烂,哪怕外滩到沪戏、国际社区这片主城区,包含以前老租界的建筑有格调也是陈旧不堪。
  其他地方还以棚户区居多,包括已经在兴建各种摩天大楼的卢家嘴,过了尖嘴那一点点大工地,马上就是各种破烂,连公路都立刻降等级。
  发展还任重道远。
  荆小强经过卢家嘴的时候,顺手指了远处还比较突兀的几栋高层公寓楼:“那就是我们去前年到hk演出、卖运动内衣等等各种赚钱之后修的,昨天傍晚可能看得不是很清楚,这就是我们这个年轻团队的目标,从国外赚钱创汇,尽量把好的生活带给更多人,昨天那位小罗的妈妈就住在那,小兰也买了套房子的。”
  他本来是觉得老杜就在旁边,喊小杜太装逼,结果杜妈妈就觉得有区别:“小罗都演了两部电影了,还蛮有名的哦,我们那好多人都看过录像了,她妈妈为什么住过来,好像不是沪海人?”
  老杜更大气些:“问这弄啥,那额们也住过来,昨晚那个太贵了咧!启看看,就住过来嘛!”
  荆小强抓紧时间:“下午回来再说,我下午本来就要到地产公司开会,现在赶紧先过去看看影视城,已经开始动设备,边修边审批,您也好有个直观印象。”
  那也行,杜爸杜妈还是有西北人的豪爽,加上女儿坚持强调,所以路上探讨的就是未来怎么管理,杜妈妈还要回去办理两口子的内退手续。
  作为在体制内工作了一辈子的人,这年头突然决定下海,还是需要很大的勇气。
  起码荆小强的父母都很难离开县城,西北省会的这两位还是要决断些。
  荆小强就建议回头买个桑塔纳,配上专业司机:“杜叔你自己学车开车肯定没问题,但为了安全起见还是用专职司机,也算是扩大就业岗位,公司办公室可以先放在楼盘那边有空置的地方,规模起来之后就在市区再搞个正规的写字楼办公室,也不用天天跑,具体怎么管理我们都在拼命学。”
  他是谦虚,你才二十岁,这种人情世故就不要装着很老练的去指导中老年。
  果然对中年人来说,探讨这个问题就很得心应手。
  听闻有部分是沪海电影制片厂合作,杜爸马上就可以的可以的,开始翻自己的通讯录,那个年头交际广博的人往往都有一本很厚的通讯录、名片夹。
  本就有望升副台长的他,怎么都能七弯八拐找到些一起开过会、培训过的沪海关系。
  先从走访这些人开始。
  杜妈妈则是行政岗做了一辈子,打理办公室。
  荆小强这时候才透底儿:“其实说到底,我们是在投资祖国的未来,沪海的未来,蒲东的未来,抓住这个改革开放的时代,使劲发展壮大这个影视城,这个偏僻的地方其实不值钱,但我们还是砸钱进去给当地建设,反正我们也不奔着赚钱为目的,就是搞外国的钱来投资建设,我那边赚的大概是小兰的四五倍,先试试这种模式。”
  杜爸杜妈终于飞快的对视了下,小两口打埋伏啊!
  杜妈还是试探了:“你跟小兰冲前面,我们做父母的就帮你们把家业守好。”
  这话里有话,荆小强直接解释:“没有没有,我和小兰不是情侣或者别的男女关系,就是商业伙伴、创业团队,大一的时候她开玩笑叫我师父,我还是守住这个名分,一定要带着她做出成绩,才不愧对杜叔当年的信任。”
  结果杜爸又娴熟的拉回去:“嗯嗯嗯,你们关系怎么样你们自己才清楚,这快三年过去,额们都看在眼里,相信你咧。”
  这两口子粗中有细,配合熟练咧。
  荆小强反而觉得影视城靠谱了:“建设期我建议你们出国去走一趟,从hk走,我找人帮你们安排行程,去看看hk的影城、电视街、五台山,然后重点去好莱坞看看,每家著名影业公司都有自己的电影城,甚至还有环球影城这样把游乐园跟影视城结合起来的方式,我们摸索自己的办法,就是先搭建个基础,哪个剧组来出点外景地费用我们合作搭建一片,多拍几部戏这场景就越来越丰富,什么戏都能接……”
  这实际上是横店影视城的套路,荆小强上辈子临走的时候最后印象就这。
  杜爸杜妈听得恍然又忐忑兴奋,还没老呢,就因为女儿要出国。
  这是以前想都不敢想的事情。
  但到地儿之后,来自西北的夫妇俩还是开了眼。
  这什么鬼地方啊,平坦得一根板凳就能居高临下看方圆多少里,许多横七竖八的河沟泾浜,这一带就是荒芜的滩涂芦苇地之类。
  基建公司过来已经像是北大荒开垦似的推土机、拖拉机、挖掘机各种上!
  陆松源果然又出没在这边,还开心的给荆小强展示了公司新买的切诺基,他还没习惯自己是个建筑公司老板。
  荆小强吐槽:“买车这种事情,你找陆曦,叫她给你买啊。”
  陆松源呵呵:“小妹前两天又找你嫂子要了周岁红包,从来都是她剥削我,哪有从她那捞好处的。”
  荆小强再介绍这边的投资商业主。
  杜若兰不来也是对的,陆二哥就不会警惕。
  热情介绍现在做的就是先堆一座山出来,除了疏通河道,平整土石方,这排不过十几米高的小山丘就是用来挡住海风,并且会在上面做个漂亮的灯塔。
  用二十年后的话说就是人造网红打卡地。
  整个建设思路就是这样,来自hk的建筑设计事务所助理也在忙碌丈量。
  荆小强还跟他们开了个现场会。
  主要都是按照一些老沪海的经典街景,还带着有轨电车的那种老场面,荆小强在意的是内部,能够开餐厅、开咖啡厅、书店之类的场景。
  陈薇羽出身五台山,对这些应该很有感觉。
  其实这种基建成本极低,所谓的两千万美元投资都是要拉开在好几年之间慢慢释放。
  杜爸杜妈算是有了比较清晰的概念。
  荆小强也跟陆松源交流了下房地产公司那边的情况。
  成玉玲二舅那帮苏南的搞建筑公司确实有一套,主要是胆子大,现在商品房政策才逐步放开,他们就敢到全国各地去承揽工程。
  只是才开始资金肯定没那么活络,而且房地产建设吧,有多少资金都能丢进去不冒个泡。
  所以到处借钱搞大摊子。
  荆小强从陆二哥的描述里面,甚至听出来点泡沫地产的味道。
  就像这次滨江花园的操作,荆小强的名气+成老太的面子拿地,陆松源的机械设备、苏南的建筑工,拷兄的销售部+超市、儿童小游乐场、车库配套,属于样样都是当下的顶配。
  不到三十万一套的公寓房打破了蒲东蒲西的习惯眼光,销售一空。
  这年头沪海没有贷款卖楼花的说法,都是全款,沪海老百姓也有这个实力。
  刨掉各种成本,最后盈余七八千万是有的,这样的收益,就问有能力进入这个行业的人疯不疯。
  拼命的到全国各地去搞地产项目,却没考虑过滨江花园每个环节都很强,更有充沛的现金流保证建设。
  反正奉行饿死胆小的,撑死胆大的,一份钱就敢开十个项目,没钱就借贷,利息再高也要抢市场。
  国内九十年代的地产泡沫,荆小强上辈子肯定没参与,他在平京就压根儿没想过买房。
  但到零元购的年代,国内地产的各种消息他还是没少在手机上看到。
  小目标和皮带哥那些动辄几百亿、几千亿的大窟窿,他还是听说过的,这就是他昨天下意识的反应,我不懂金融经济,但无论如何不会走上靠各种拆借、杠杆、抵押等金融手段经营的道路。
  就是最朴素的做完这个,赚了钱再下个项目。
  陆松源也从没想过他要贪婪的自己去开项目,而是荆小强开什么项目,他就跟着做什么。
  但有建议:“科技产业园那边你去看了没,就隔着一条马路,对面在修商品房,我问了是别的科技产业给科研人员修的……我当时就在想,你既然是修科技电脑大厦跟电脑厂房,这些人住哪里,就像我们基建处,永远都是部队来了,首先就要考虑营房……”
  哦哦哦,前剧院副总真的从没考虑过这个问题。
  舞蹈员、乐手们住哪,关老子屁事,我都是租房住的,资本主义才不管你住哪里。
  可在内地,起码九十年代还是要优先考虑员工住房。
  第799章、就是矫情
  所以下午回到卢家嘴的房地产公司,荆小强谈到的就是荆成地产第二个项目展开电子产业园配套小区。
  有那么个瞬间,特意集中起来的几位项目经理炸了下锅:“不在蒲东继续做了?我们刚刚把局面带动起来……”
  “整个蒲东拿了地块的公司,都在跟着动工,我们做好了小区,吸引了全市都来这边买房,我们就走了,这不是给人做嫁衣嘛?”
  “小强,修房子可能还是我们更在行……”
  “电子产业园那边是郊区啊,现在看看卢家嘴的气派,不是你说蒲东的未来在卢家嘴吗?”
  连销售部的拷兄们都有点难以置信:“你的社会关系不都在蒲东吗,那个常警官已经是分局科长了……”
  荆小强哈哈一笑:“社会关系?我的社会关系在全国,甚至全世界都有,怎么会在乎只呆在这么个地方,就这么说定了,小事情你们拿主意,大事情我来做决定,马上开始准备这种配套小区的图纸,把滨江花园挪过去也行,我们不求非要做出什么建筑花样,又快又好的给员工提供住房宿舍,嗯,也要拿一部分对外销售,散会。”
  所有人更目瞪口呆:“地呢?地皮在哪里,你还没说具体的地块在哪里。”
  荆小强自己都不知道:“之前批的是产业大厦和厂房用地,我还得去申请,但大概率能很快申请下来,你们就做好准备吧。”
  简直就像儿戏!
  至于地产公司的副总,也就是成玉玲的二舅一边拿乡下带来的特产,一边问能不能拆借周转资金,更是被荆小强笑眯眯的把特产拿了算钱付账:“我有钱,但不会拿来放贷,这么说吧,我宁愿把所有资金都砸进工程项目里,也不会拿来赚利息。”
  二舅苦脸:“就算开建宿舍小区,也用不了这么多资金啊,放在那也是浪费。”
  虽然财务部也在地产公司,成叔都问有没有更靠谱的人接过去,但出纳是陆松源的老婆,这就杜绝了任何没有荆小强签字的款项被挪走。
  当然,陆松源要是想挪用资金,估计会被他爹打断腿。
  荆小强哈哈哈:“我有钱,我乐意,账上数字看着多好看呀。”
  旁观列席的杜爸杜妈看傻眼,这孩子就这么管理公司啊?
  跟我们体制内差别怎么那么大呢?
  当然好消息就是房地产公司如果随着新的项目搬迁,这边能腾出来的办公空间就更大了。
  两口子还赶紧去看了女儿买的那套两居室,九十多平米比他们在老家的公房也差不离,主要还是楼下超市、商店的热闹街区,一下就感觉大城市了。
  杜妈妈居然还眼热的看了会儿小区楼下儿童乐园喧哗的孩子。
  但看了荆小强好几眼,还是把那希冀咽在了嘴里。
  最后抓了女儿的手使劲捏把捏把。

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