重生八零:媳妇有点辣_分卷阅读_1249

  “没出息的男人就这样,不肯承认自己失败,输了总想捞本。可他找谁捞本?柿子挑软的捏,不去对付他爸他哥,反而和你过意不去。这种人,就是他不想踢你出局,你也不要长期和他合伙。”
  找合伙人,可以找聪明的。
  但这种聪明不能没底线。
  夏晓兰点头,“今晚看杜兆基怎么说吧。”
  “要不,让你徐叔——”
  于奶奶试探。
  夏晓兰挽着她胳膊,“您想说让徐叔借我钱?徐叔他们不是要盖博物馆么,这不是一笔小钱……借钱倒不用,等徐叔从美国回来,我和他谈一谈。”
  这是想送钱都送不出去。
  于奶奶叹气,夏晓兰是看着油滑,其实有骨气。
  这样的人,她没理由不信任。
  “说起博物馆,你徐叔已经选好了商都一块地皮,也在二七广场附近,他去美国走的太急,没来得及告诉你,我们都希望博物馆可以交给你设计。”
  咦。
  所以她的启航建筑师事务所,要靠人情接到大单了?
  夏晓兰精神一震:“徐叔买了多少土地?”
  “156亩。”
  “……!”
  这么多,还是二七广场那样的繁华地段。
  虽然没有鹏城的地价贵,也不可能太便宜。
  “156亩都文化用地性质?这面积,超过省级博物馆的标准了。”
  夏晓兰嘀咕。
  真要按照省级博物馆标准去建,投资的钱也太多了。
  于奶奶摇头,“怎么可能!现在搞啥文化用地我也不懂,但只搞文化不提钱,私人博物馆怎么养?我让你徐叔多要了地,一部分留着建博物馆,另一部分看情况再说。商都这么个大地方,国家又允许做买卖了,我看发展也差不到哪里去。”
  夏晓兰顿时肃然起敬。
  老太太是有见识的,混到扫大街的地步,不是老太太不够聪明,是以前于家太风光,于奶奶一直被人树立成某种坏典型往死里整,不扫大街她能干啥?
  哪怕后来改革开放,于奶奶年纪也大了,再没有了做生意的心思。一个孤老婆子,赚了钱还招人眼红,还是继续扫大街安全。
  但老太太要愿意想一想,现在做生意的手法,不过是旧瓶装新酒,和解放前也没多大差别。
  打着建私人博物馆的旗号,买下156亩地这个操作,和哈罗德在鹏城投资高尔夫球场是一样的。只不过威尔逊家族有钱,哈罗德一出手就是超过1000亩土地。
  高尔夫球场同样是组合性质,建球场的是体育用地,另一些是住宅用地,加上一些商业用地。
  后世有种说法,把寸金寸土的黄金地段留给博物馆、公园,不用来搞开发,是一座城市对文化和人文关怀的重视——就像纽约的中央公园,那么大面积的公众休憩地,就在坐落在高楼林立的曼哈顿中心!如果用来搞开发,它有多么大的商业价值?
  可正因为纽约中央公园不允许开发,公园周围的物业才是硬挺的身份、货币象征。
  纽约的富人们,基本上都住在附近!
  哈罗德的高尔夫球场同样是这个道理,在华国的经济特区划出了那么大一块用地,随着城市发展,高尔夫球场这块绿茵茵的土地,就是人们从内心渴望要靠近的地方。
  而哈罗德在高尔夫球场周围开发的项目,将会有多大的价值?
  高尔夫球场不一定赚多少钱,但靠着它,其余项目可就赚大了!
  夏晓兰竖起大拇指,“您说得对,搞博物馆也不耽误顺带赚点钱,手里的钱要是用完了,博物馆也没法维持了。”
  如今在商都搞住宅肯定不行,老百姓的购买力不行。
  别说建2000元/㎡的房子,就是1000元/㎡的房子都没人买得起。
  商都能卖掉的,大概只有福利房,两三百一平,就这样都有人嫌贵,自己不买把手里的指标卖给别人。
  除了住房,还有其他可以开发的啊。
  居住在博物馆附近,是很文化很高端。
  那在博物馆附近办公,也没毛病啊。
  夏晓兰在想着徐仲易买下的156亩土地,晚上和杜兆基、诸遂洲吃饭,就有点走神。杜兆基打破沉默:“夏小姐这是有心事?”
  夏晓兰喝了一口水,“我自然是有心事,自从和二少成为合作伙伴,我就忧心忡忡,怕自己跟不上二少的脚步,被中途淘汰。”
  第1915章 和杜兆基谈崩了(3更)
  “这是哪里话,没有夏小姐指引,我也不可能发现亚细亚这么好的项目。”
  杜兆基脸色一点笑都没有,这话说的太没有可信度。
  夏晓兰怀疑杜兆基和诸遂洲在买下商都地皮前就勾搭上了。
  朝阳地产找银行借款,又有什么民间借贷,都是迷惑她和杜兆辉的招数,让她不知道杜兆基和诸遂洲有关系。
  当然,现在说这些也没意思,局面已经是这样。
  夏晓兰无意追究过去,她就想把握当下,以及计划好未来:
  “亚细亚肯定是个好项目,但也要看是谁在管理。我和二少没有合作过,不太清楚二少的做事风格,现在看来应该是偏激进。二少觉得现在就打造连锁卖场,是不是太早了些?”
  杜兆基摇晃了手里的杯子:
  “夏小姐虽然没有把所有心思都放在生意上,消息倒是非常灵通。”
  夏晓兰笑了笑,“二少你有很多可以选择的对象,偏偏要找美华的唐总,唐总一向和你大哥交好,唐总知道了,你大哥就知道。我们毕竟还有合作的情分在,他自然也会告诉我。二少你又不是真心要瞒我,何必绕这么大弯让我得知?”
  说着虚伪的话没意思,也不是多深的交情,大家是为了利益才凑在一起。
  夏晓兰也不想浪费时间打太极。
  杜兆基想了想,“我有个问题一直想问,你为什么要和我大哥合作,他那样的人,也有被帮助的价值吗?”
  于奶奶说的对,杜兆基对输掉琤荣集团5%的股份仍然耿耿于怀。
  她为什么帮助杜兆辉?
  杜兆辉从来不是以好人形象出现,第一次见面夏晓兰就讨厌杜兆辉。
  杜兆辉给的报酬很优渥。
  杜兆辉也比较听劝,起码在生意上不自作聪明。
  再一个,杜兆辉就没掩饰过他是个坏蛋的事实,没有坏人装好人……夏晓兰起码知道自己在和什么样的人打交道。
  换了杜兆基,高冷精英,客气有礼貌,任谁来看都是履历漂亮的年轻老板。
  可叶小琼为他办事,就因为和他有分歧,他就把叶小琼软禁起来——这特么就是啥臭毛病?替他工作,又不是卖身给他,双方理念不合就好聚好散,居然把人关起来!
  如果不是风尘女何世媛仗义,跑来找她,夏晓兰不去港岛,叶小琼能逃出来吗?
  躲在楼上邻居家,是一时逃脱,不代表能真正逃掉。
  “和杜大少合作,我心里踏实。二少可能比他聪明,也比他懂许多商业经营的知识,但我不知道二少下一步要做什么,就像现在,我和二少还能心平气和共进晚餐,然而明天,我们会不会从合伙人翻脸成仇?这种事,我也很难预料的,二少你说对不对!”
  杜兆基皱眉,“你的意思是,你和我大哥合作,是因为他蠢?”
  “不,我的意思是你大哥没有过分聪明,他拿自己应得的利益,我也有得赚,这叫皆大欢喜。”
  看起来是在讨论杜兆辉,其实还是说亚细亚的事。
  既然是合作,拿自己应得的一部分利益,是最好的结果。
  有人想要多吃多占,股东间平衡就会被打破!
  夏晓兰神烦这点,为了利益翻脸很常见,现在连利益都没瞅见,就要大打出手?
  杜兆基话风一转,“那我也把话说的直白点吧,夏小姐难道不认同日本八佰伴的模式吗?我们先布局,就能占住市场先机,如果落于人后,亚细亚就只能看着别人吃肉,自己喝点剩下的汤!我研究过夏小姐的生意发展步调,你经营服装也好,到鹏城开建材店,以及拿地皮搞开发,和现在的电子词典……这些,可都是走在别人前面,我还以为夏小姐是认同我的经营理念。”
  领先一步是天才。
  领先三步是疯子!
  难道她不懂?
  她懂啊!
  做生意要遵循现在的经济环境背景,她搞建材店,是顺应了鹏城的建设高速度,就算不成立启航地产,专心搞建材都要发财。
  杜兆基要搞连锁卖场没毛病,可太早了些。
  商都亚细亚都还没开业,婴儿蹒跚学步,未走到稳健,就想要跑……这到底是踢她出局的借口,还是杜兆基真受了大刺激。
  “二少,你现在铁了心要拉投资,要扩张,我劝不住你。只等你拉到投资,我们再来重新商谈这件事,商都亚细亚18%的股份是我现在持有的,你只要确保这点就行。”
  商都亚细亚是要最先开业的。
  夏晓兰将视线转到诸遂洲身上,商都亚细亚为什么火爆,当初的宣传手段,以及靠降价争夺商都其他商场市场份额的事,通过案例分析,全刻在夏晓兰脑子里呢。
  她只是懒得分神去多管一个摊子。
  可如果诸遂洲不想先搞好商都亚细亚,而是要跟着杜兆基冒进,夏晓兰真想把这两个人踢开,她自己把商都亚细亚吃下——复刻诸遂洲走过的路,让诸遂洲无路可走?
  还是升级诸遂洲的路,把商都亚细亚彻底拿下?
  夏晓兰生起了这个想法,诸遂洲被她探究的眼神看的心里发毛。
  “夏总的意思,把商都亚细亚商场单独剥离出来?”
  “是啊,我这个股东不管理日常事务,但这种大变动,我有权拒绝。”
  夏晓兰敲了敲桌子,“诸老板还记得我们签订的合同细则吧,我出售亚细亚商场18%的股份需要先征求朝阳地产的同意,朝阳地产如果不愿意以市价买下,我才能卖给别人。”
  诸遂洲点头,“是有这么一条。怎么,夏总现在想卖掉这18%的股份?”
  “不,我是提醒你,在这条细则下面还有一条,在能正常经营的状态下,如果没有我的允许,商都亚细亚不得再接纳第三位股东。”
  这一条,是夏晓兰防止莫名其妙被踢走的。
  当时杜兆基也是钻空子绕了过去,买下朝阳地产,而不是直接入股商都亚细亚。
  现在,轮到夏晓兰拿出来反制。

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